$新城控股(SH601155)$

谈一谈我对新城综合体的看法：

新城综合体谨慎看好。

以前万达综合体之所以发展得很好，主要原因还是因为那时的电商刚刚兴起，冲击还是比较小的，现在电商越来越发达了，导致了万达综合体在走下坡路。

现在生意难做，传统商铺做生意更难，可以说是很苦逼了，而综合体靠的又是租金收入，一旦小商人生意难做，举步唯艰，不租门店做生意了，综合体的门面又能租给谁?

现在综合体里面做生意做点吃的还可以，也就这块还可以，但也面对美团的冲击，至于其它的卖服装什么的生意，实在是很难赚到钱。

新城的利润基本上全部沉淀到了综合体，有机会也有风险。

综合体越来越多，好多地产商也加入竟争行列，因此只能谨慎看好，不是无脑看好。

相对来说：华侨城的欢乐海岸模式更好些，护城河更深一点，将旅游和吃喝玩乐结合在一起，相对来说会走得更远。