回复@天外非仙: 我预计宁波本地和上海项目毛利润可以期待一下,其他的保本就ok//@天外非仙:闲聊雅戈尔存量地产结算及服装销售费用
$雅戈尔(SH600177)$
这份机构调研记录还是有点内容,其中最值得关注的信息有两点:
4、地产业务在售项目的结转时间?
地产总体战略是“加速库存去化...
二、雅戈尔的时尚大业,会不会有一个比较好的开局?
三、雅戈尔投资的底层是银行,银行业在现在的大的经济环境下,经营业绩会有一个什么变化?<...
回复@天外非仙: 我预计宁波本地和上海项目毛利润可以期待一下,其他的保本就ok//@天外非仙:闲聊雅戈尔存量地产结算及服装销售费用
$雅戈尔(SH600177)$
这份机构调研记录还是有点内容,其中最值得关注的信息有两点:
4、地产业务在售项目的结转时间?
地产总体战略是“加速库存去化...
回复@天外非仙: 估计除了宁波和上海项目,应该降低盈利预期//@天外非仙:回复@妖僧拉斯普廷:是的,和个人投资一样,买入要谨慎,但在卖出时,如果已经确定不是好业务,退出要坚决。地产板块的关键是平稳退出安全回收资金。
部分楼盘保本或微利出局是明智之举
回复@finra: 学习了,再请教一下,是转到资产表里哪个项目?//@finra:回复@天外非仙:“开发成本”在财务报表里的含义,并不是字面上望文生义的“成本”。它是存货的一部分,而存货是【资产负债表】的概念,不是我们日常理解的“成本”那种【利润表】的概念。预付款转入开发成本的意思是,这个土地...
回复@天外非仙: 12%的毛利润确实不理想,能保本微赚就不错了//@天外非仙:回复@finra:是的,谢谢提醒。18页温州的毛利只有12%,这大大低于我的预期,未来城的售价3万左右,我之前根据计划投资总额,规划计容面积,售价等推测的项目利润率很好。
回复@只为刹那芳华: 你没读懂这公告的潜台词//@只为刹那芳华:回复@奶粉侠:如果分批次和一次性的总金额一致,那么分批次肯定不算利好。而且分批次分红是这个时候说就更算不上利好了。。。应该也有些公司是年报分一次半年报临时决定又分一次,那是因为当期挣得多。
雅戈尔在开年就要分批分红,说...
回复@妖僧拉斯普廷: 不是22页,但确实有这么一个说明//@妖僧拉斯普廷:回复@天外非仙:计提只是一个因素,但我发现去年总营收略微下降的前提下总营业成本明显升高大概10个e,年报22页有关于12e土地出让金转为开发成本的叙述,金额正好差不多吻合
回复@天外非仙: 计提只是一个因素,但我发现去年总营收略微下降的前提下总营业成本明显升高大概10个e,年报22页有关于12e土地出让金转为开发成本的叙述,金额正好差不多吻合//@天外非仙:回复@妖僧拉斯普廷:可能是计提的影响。
回复@天外非仙: 有宁波项目的12e土地出让金转为开发成本,导致成本上升10e,净利润下降?//@天外非仙:回复@天外非仙:地产板块的毛利率只有20.17%,比上一年减少27.70 个百分点,这第4季度结算的40多亿是哪个楼盘,如果是温州未来城,利润率没理由这么低吧。
回复@用户8160611666: 全年合计应该不止5毛//@用户8160611666:回复@天外非仙:看公告下一年准备多次分红,但总数基本还是不变,大概还是10送5这个意思吗?