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回复@妖僧拉斯普廷: 不是22页,但确实有这么一个说明//@妖僧拉斯普廷:回复@天外非仙:计提只是一个因素,但我发现去年总营收略微下降的前提下总营业成本明显升高大概10个e,年报22页有关于12e土地出让金转为开发成本的叙述,金额正好差不多吻合
引用:
2024-04-29 23:24
$雅戈尔(SH600177)$
地产板块雾里看花
没时间细看财报,快速浏览了一遍,发现地产板块在2023年的4季度是有结算的,而且结算的量还很大,年报显示“地产营收64.3亿,利润5.74亿元”,而3季度财报显示“地产业务完成营业收入236,954.64万元,实现归属于上市公司股东的净利润33,102.68万元”...

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雅戈尔财报边看边说1:土地预付款交付对4季度地产板块利润率的影响?
$雅戈尔(SH600177)$
开始慢慢读财报,有值得关注的先随笔摘录,抛砖引玉,期待有雅迷们参与讨论。读完之后再系统写个财报读后感。
谢谢小妖提供的信息,是在财报的22页,“本期雅湖置业(明湖懿秋苑项 目公司)的预付土地款 128,534.40 万元转入开发成本。”
这有可能对利润有影响,如果明湖懿秋苑的土地款提前交付,但营收并未结算,成本前置,利润留后,这有可能是4季度地产板块40亿营收却只有1亿多利润的主要原因。我还没看完财报,不知道财报中是否有4季度结算项目的信息,凭印象是4季度结算的是温州未来城部分楼盘,明湖懿秋苑应该还没有结算。
@finra
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