好吧，不太懂，感觉和江南布衣类似，需要一定的专业门槛和对审美的理解，想当业主/债主，不想当股东……
1）未来几年资本支出很大，回报却一般？2）基本盘在香港，需要对香港的消费进行高预期的假定？
粗看是个叠加地产风险的物业收息股（比如写字楼的空置的风险、新项目开发不利的风险之类的）？
$太古地产(01972)$ mark一下，有空学习。