开心羊羊

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回复@云飞天下: 走完这四步时间有点长，要9个月以上。稳定销量，销量增长，价格稳定，库存大幅下降，价格上涨，…//@云飞天下:回复@我就看看不睡话:谨慎乐观吧。
一步一步来，
第一步，30城淡季持续三个月以上稳定在800以上
第二步，房价持续三个月以上企稳
第三步...

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回复@开心羊羊: 收购已建成存量商品房用作保障性住房，是规划建设保障性住房的重要内容，目前全省各城市都在供需两端开展摸查工作，相关工作正在有序推进。//广东作为全国人口、经济第一大省，保障性住房贷款都还没落地//@开心羊羊:回复@7X24快讯:大部分是去年开始的住房租赁支持计划8个试点城市项...

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还是最后一天，不错，没有再违约。

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前两批次307个“白名单”项目授信933.77亿元，已提供融资392.88亿元。

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风险与收益成正比，现有房地产下跌趋势的市场情况，如果房产租金收益率没有5%以上，还是存银行吧

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大部分是去年开始的住房租赁支持计划8个试点城市项目并入的$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$

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回复@单区循环: 主要是以前低估了。近几年银行息差下降，趋势还没改变。//@单区循环:[该内容现已无法查看]

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LPR也应该尽快大幅降低，现在的实际利率实在太高啦？恰恰相反，现在银行最优质客户实际利率远低于贷款市场报价利率，LPR已不能及时反映实际市场利率。$农业银行(SH601288)$ $保利发展(SH600048)$

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$保利发展(SH600048)$
完善房地产税收制度。…房地产税收不是一个独立的税种．而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，具体包括增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。销售方应缴纳的税费有增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税。购买...

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$农业银行(SH601288)$ 广州四大行统一下调一手房贷利率至3.2%。$保利发展(SH600048)$ 央、地方G企存增量利率都在3%以内，LPR失真。$万科A(SZ000002)$

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$保利发展(SH600048)$ 上半年，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别下降19.0%、25.0%，降幅比1—5月份收窄1.3、2.9个百分点；房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金降幅也有所收窄。从住建等相关部门了解的情况看，近几个月二手房网签面积同比也有所增长，一线城市6月份成交面积环比增长较快...

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还是没有民营地产狠，计提10%+，并帮境外债主计提了50%+😂

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利率肯定是降的，不但新贷4%以下，甚至龙头3%以下，而且暴雷的舒困项目，都可以申请停息、降利率。$富力地产(02777)$ $保利发展(SH600048)$

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$中国奥园(03883)$ 尽快挣脱现有困境。
据郭梓文在股东大会上透露， 重组完成后，奥园净资产整体增厚约313.5亿元，2024年6月末有息负债较去年底减少约284亿元，资产负债表状况大幅改善等。

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传的人多了也就信了

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回复@严大捕头: 应该是，这个月统计口径的商品房销售应该创去年下半年以来的新高。//@严大捕头:回复@开心羊羊:明显拐头了

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TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较5月份有所好转。$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$

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$金地集团(SH600383)$ 招保万金，还得靠金。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$

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回复@openview: 商品房库存中住宅可能不足20亿平，只计住宅的去化周期会短些。//@openview:回复@openview:广义库存现在是3.7年，如果降到2.7年，预计需要花费的资金大约为3万亿
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$旭辉控股集团(00884)$ 向龙光$龙光集团(03380)$学习，为保港股通资格拉股价。