unite_zhao 的讨论

兄又嘲笑我啦，看pe是个笨办法，懒省事[牛]

还PE呐。。。哈哈

20倍pe我就准备撤了[滴汗]

嗯，这个是一个不大不小的风险。所以国贸的估值水平一般来说到不了20倍，更别提25倍了。

375亿市值，我可以卖给您，这个房子。

FFO，与 AFFO，没有其他的啦，利润这玩意，不靠谱。

2000～2022年，净利润复合增长9.69%，EPS复合增长8.35%，后者低于前者主要因为期间增发股份用于三期建设。
用eps估值的问题在哪里？赵兄认为用什么估值合适？

产不多，不过用eps估值，有些大问题。

Vornado Realty Trust沃纳多房地产基金，2011年租金达到29.2亿美元，随后是持续12年的下跌，2020年最低15.3亿，变幅-48%，接近腰斩。我没搞明白具体原因，但就是看数据，确实够吓人的，毕竟是收租婆啊。资产过度集中于北京的收租资产，还真是个大问题。

$中国国贸(SH600007)$

基本这个意思，未来三年实现15亿左右盈利，25倍pe，375亿市值，就不如买定期存单了。