谢谢!一并供参考
$保利发展(SH600048)$ $阳光城(SZ000671)$ $万科A(SZ000002)$
@陈海涛周游世界 @滚一个雪球 @自由老木头 @九洲仙人 @无智名2018
谢谢数据整理,非常清晰,从中可以看出一些脉络来了,确信快要企稳了——仅针对优质房企。
趋势有两个:1、前期出现风险的房企,3月销售减少幅度,普遍大于1-3月幅度,而且大不少,比如融创、绿地大14%,龙光大11%;2、稳健的房企,主要是央企和地方国企,3月销售减少幅度,普遍小于1-3月幅度,比如万科小7%,中海小4%,金地、绿城、龙湖都小10%以上
如果按照这个情况发展,风险房企的风险出清尚未完结,而优质房企已经呈现企稳迹象。$中国海外宏洋集团(00081)$ $万科A(SZ000002)$ @业余运动员
就比如恒大的坏账,我司有;融创的,目前还处于正常状态。还有许多烂尾的民营地产项目,指望全部启动起来,恐怕不容易,烂尾多年的资金哪里能来呢?
房地产业务,如果今年如此,那么很明显民营的回款必将很差,必将退出市场。
公司对地产业务的要求很严格,本来利润率比基建要高,回款也及时,现在却比基建本身更差。
地产这个循环,真的不好解决啊!
(比如抵账房,接了,直接就赔;不接,连房都没有;慢慢计提损失吧,许多基建公司地产业务的,一定要注意这个计提)