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数据说话吧，截止目前，bpy办公室业务中投资了137亿美元，在零售业务中投资了138亿美元，在有限合伙人投资策略中又投资了50亿美元，负债20亿。大家自己品
比较过 $恒隆集团(00010)$ 吗？
bpy投资组合长期租赁占93％，剩余平均租赁期限将近9年
2者的客户群也不一样，Spg主要客户群就是零售餐饮商，Bpy的客户群更加分散。
2者思路也不太一样，bpy持有物业的最终目的是卖，spg主要还是为了自持出租，从spg收购破产百货公司就可以看出这点，bpy肯定不会这么干。所以从一开始2者财务及负债安排的出发点就不一样，这就导致 bpy的流动性及资产配置的灵活度远远高于spg。在极端情况下安全性要好于spg
有什么风险