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马上就到年报季，2021年年报是房地产企业大分化的元年，无论是龙头还是二三线房企，很多都要现原形。未来一、两年里，还能确保营收、净利润、毛利率、分红、销售五项指标稳健增长的公司，top50里可能也就剩1、2家了。

$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $华发股份(SH600325)$

全部讨论

雕弓满月
2021-12-08 10:28
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就拿A股主流地产来预测：

万科：利润、分红、毛利率、销售下滑
保利：毛利率下滑
金地：利润、分红、毛利率下滑
蛇口：毛利率下滑
新城：营收、利润、分红、毛利率、销售均下滑
华侨城：利润、分红、毛利率、销售下滑
绿地：营收、利润、分红、毛利率、销售均下滑
滨江：毛利率下滑
首开：利润、分红、毛利率下滑
华发：无一下滑

荣盛、中南、金科：五项下滑+爆雷预期
阳光城、华夏、泰禾、蓝光：五项下滑+已爆雷

预测正确与否，我们拭目以待

雕弓满月
2021-12-08 10:55

市场现在给华发的市值还不如爆雷的阳光城高，这是绝对的定价错误

A五柳先生
2021-12-08 17:30

金科也预期暴雷？看债券价格正常啊

橡树2013
2021-12-08 13:09
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华发少数股东利润和权益差距极大，永续债60亿，如果不是国企，早爆雷了。

胖胖阿胖胖
2021-12-08 11:39

只要现在还有钱在高能级城市区域拿地的，接下来表现都不会差$绿城中国(03900)$

美极包装台州农港城
2021-12-08 11:38

中海，保利，绿城多还行