| 发布于: 修改于: | 雪球 | 回复：17 | 喜欢：26 |
大V更多是能吹而已，要说懂财务，也就和小散差不多看个F10罢了。
万科的窝囊在于面对行业变化茫然无知，除了嘴炮没有一点行动。其实这几年行业虽说有下滑，但还是可以有所作为，212223这3年卖了14208亿，还能混到如今这地步，实在是有点搞笑
0.2pb这种事情最误导人了。房地产公司是高杠杆经营的典范。手中巨量的土地储备价值变动一点点，都足以让本金血本无归，pb里的那个b就要清零甚至负数。100元钱10被杠杆买入1000元的原材料。原材料后面市场价格跌个10%, 超过10%, 你觉得是什么后果？
关于你说的利润问题，和万科的成本计价发有很大的关系，不折旧几十亿，在评估增值几十亿，瞬间利润就有了，但是有何意义了？关于你说的有息负债的问题，你可以仔细研究下报表看看具体原因是什么了。老铁关注你很多年了，感觉你已经失去了以往的公正客观，也有可能是我屁股决定脑袋，再说都是地产行业，赌那个不是赌？大哥还说二哥，秃子比光老壳强？万科不行地产行业不可能有行情。
各赌各的吧，谁也别劝谁。别说每个人知道的信息都不一样，就算是同是半杯水，也有人认为只剩半杯了，有人认为还有半杯，谁对，谁错呢？光是企业价值与价格两个因素，就有很多种可能性，更不用说加上公司运营管理的因素。关于企业价值的争论最重要的不是正确，而是要赚钱，这二者的微妙区别很难区分。让别人负责正确，自己负责赚钱就好了。