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巧了，昨天正好看过恒隆地产，干干净净的一个纯收租股，简单对比一下，恒隆租金收入103亿，折人民币是93亿，对应的投资性房产是1746亿，大概是19倍不到（1746/93），新城是1195亿对应106亿租金，大概是11倍多一点，考虑到账面价值的差异，恒隆是不是有点虚？当然恒隆城市能级高，适当有溢价也正常，至于多少合适就不大好说了，我是觉得上海收的100元和安徽收的100元没啥区别。
先说今年，明年的事明年再说
经营性现金流大概有个70亿（23年101亿），吾悦抵押贷搞100亿（23年余额300亿），中债增发行30亿，合计200亿。
一年内到期债务200亿，理论上置换130亿，还70亿，有息负债降到500亿的水平。
当然这70亿是还有息还是还应付，也没法说清楚，以上为本人拍脑袋数字，等一季报出来看看还有哪些可调整
先点个赞，请问今年到期的3笔美元债应该是控股发的，不包括在这9.5亿美元里吧？
您好，请教一下，您如何看待今明两年贷款债务本金续借以及应付账款，尤其是工程款支付的问题？新城应付的过来吗？
另外，假如觉得被薅羊毛了，那直接港股通换发展不是更好？还便宜一半呢
招商银行给我个体户的利率是年化3.3%，期限10年，随借随还，这10年只要每月付息不用还本金。借钱利息高，说明银行对你不放心，信用不高。
另外，请教下，汇兑损失谁负担？
记得有几座吾悦广场，发展是直接投资了20%股权的，不知道是不是算在控股的少数股东权益项里面了
大佬，新城自己不回购美元债，怎么看？
感谢专门答复，原来以为老兄挺专业的，也比较客观！怎奈立场不同，不管怎样，兼听则明吧！