152亿!融创继续买买买,发布会孙宏斌金句不断,你怎么看融创和孙宏斌?

发布于: 修改于:雪球转发:33回复:85喜欢:8

11月27日晚间,在位于北京东二环的使馆壹号院里,融创中国宣布,以人民币152.69亿元的对价收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球(目标公司)51%股权。

交易完成后,环球世纪及时代环球将成为融创中国的间接附属公司,更名重组为环球融创会展文旅集团。这是今年房地产行业最大的一笔收购。

同样,这也是地产“并购之王”融创的又一次收获。

最近三年,融创中国通过并购斩获了大量的优质资源,很多时候还是大手笔,例如对万达文旅城资产包的收购、对泛海地产项目的收购等。

孙宏斌今年公开露面的次数屈指可数,但对于自家的文旅、医疗和大健康生意,他的发声不遗余力。这在昨天的媒体见面会上,可见一斑。

在发布会上,孙宏斌金句频出,一一回应了关于此次并购的细节、并购的资金来源、文旅版图的扩张计划以及万达城最新的销售进展。

在介绍这笔152.69亿元的并购时,孙宏斌的口气就像去菜市场买白菜。

“6月7日我和邓鸿第一次见面,是通过一个朋友介绍认识的,当时我在无锡,那天是端午节,我俩谈了一个小时,这个事情就定了个七七八八。”然后两个人去喝了场大酒,当天,孙宏斌就把钱准备好了。

为什么又是融创接盘?

孙宏斌:“邓鸿捋了一下,在中国,他想合作的就是我们,别人没有机会和他谈。在并购市场上,我们是有口碑的。这么多年,融创并购吃过那么多亏,谁听我抱怨过一句?”

孙宏斌介绍,与两年多前并购13座万达城时,王健林主动找来一样,“邓鸿找到了我。”

152.69亿的并购资金哪儿来的?怎么考虑的资金风险?关于这一点,孙宏斌也没有藏着掖着。

“卖出来的,我们每个月销售回款五六百亿元,买一个东西花100亿没有什么困难。但我们不是买完之后就藏在家里了,而是马上加价卖掉。我们付了万达438亿,这3年里我们卖了1600亿,一部分是工程款,一部分是收回来的款项。”

孙宏斌补充称,“我们现在已经买得很克制了,跟邓鸿交易完之后,今年的(并购)任务就完成了。我们买的东西挺少的,8年加起来(并购)花了2000亿,但卖了2万亿的货值。”

融创文旅天下无敌。

对于这笔交易,孙宏斌在活动现场评价称:“我特别喜欢环球中心,其他的每个项目都挺好的。此次收购成都会展中心,包括确权未销售2300万平方米,还有3600万平方米是未拿的,共计约6000万平方米,这个体量和当年收购万达文旅项目差不多。此外,收购成都会展中心可以增加融创的会展板块,增强融创的文旅、酒店板块。加上万达的收购,现在融创共有超过100家酒店,使得融创在中国酒店领域拥有一席之地。”

“这个合作对融创来说特别好。环球中心及时代环球从1992年就开始做会展,做得特别好,做文旅有很多经验。而融创中国在文旅上投了很多钱,所以,两者结合起来,融创的文旅板块就是天下无敌了。我们之前的收购是买了一宗地块、一个团队,而这次,我们‘收购’了一个有情怀、有能力的老板。”

在采访中,问孙宏斌,在买买买的同时,是否需要有所克制?

孙宏斌答,他并不觉得融创买的项目多,过去三年融创的销售收入超过1.3万亿,但并购也就花了1000多亿,“你们老说我花钱,不说我赚钱,我们这么大规模,不可能一点不买,不买我们吃啥?”

对出手大气的融创和孙老板,你怎么看?

$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ $万达电影(SZ002739)$

全部讨论

2019-11-28 17:19

看好融创,是因为看好孙宏斌。
看好孙宏斌,所以才看好融创。
这二者都是相辅相成的。
目前的房地产,确实是一个潜伏期。在潜伏期间,选择买买买,这没毛病呀。
我们期待年后爆发或未来二三年爆发。
房地产目前只是短暂被打压。为什么被打压?是因为做的不好吗?答案相反的,是做的太好了被打压。所以,后期房地产会爆发出惊人的能量的,我们拭目以待

2019-11-28 16:48

$融创中国(01918)$ 的风格就是如此,拿地激进,并购也激进,是一个经常愿意出手抄底的房地产老总,和万科的提前转型,做好回款降低负债可以说是两个极端。当年400多亿买的万达的资产,2年后转手就赚了1000多亿,本次收购价格和标的还比较合理。孙总这么看好文旅地产要不要看看旁边$华侨城A(SZ000069)$ 的走势,文旅地产投资周期长,回款速度慢,不过如果还是想像万达资产包那样转手就另当别论了。

2019-11-28 19:51

一个美国人几倍杠杆在异国为了发展房地产事业

总感觉融创不是表面那么简单,有银行团支持