这个图很重要,代表着公司应收款和存货(合计对政府应收款)的抵押物升值了。
年报还没来得及仔细看完,先聊聊刚刚结束的华夏幸福2019年业绩发布会。
1. 2019年产业新城业务毛利润占比过半
这下说自己是“产业新城运营商”没人有意见了吧。
2. 异地复制确定成功
这次没人说华夏幸福只能在环京,只能在固安做好产业新城了吧。
3. 已启动79座产业新城,72座已有产业项目签约落地,66座已经实现回款,22座已经实现累计现金流转正
至少累计现金流已经转正的22座产业新城,没人说都是政府的白条了吧。
4. 物业平台考虑独立运作,提升估值
@林成红 看来公司对自己现在的估值,非常不满意啊。
5. 产业新城出地,量价齐升
根据技术理论,量价齐升,突破平台的前兆?
6. 华夏幸福的朋友圈持续扩大
这算不算桃李满天下?
7. 吴向东:八个核心城市全面开花,2020年我很有信心
八个核心城市:北京、上海、杭州、南京、深圳、广州、武汉、成都。如果能够全面开发,我个人觉得3000万+的年薪还是值得的。
8. 王文学:产业新城回归经营逻辑
产业新城实现现金流自我平衡,孔雀城实现现金流与利润平衡,产业新城与孔雀城协同发展。
9. 华夏幸福2019年度业绩说明会演示PPT(转需)
链接: 网页链接 提取码: nd2p
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谢谢分享
请教下,今天公司在2019年业绩说明会上表明,今年商业地产和城市更新会开展更多项目,一个武汉就支出一百多亿,再来几个这样的支出公司如何负担?现金流能撑住吗?毕竟要等商业综合体建成后才能向平安出售回笼资金啊。
22个产城累计现金流转正,是不是筹资现金流大于经营现金流也算?只要3种现金流加一起,是正数就算转正了?某些园区发了abs,是不是就算转正了?求解??
有个问题一直不是很清楚,华夏幸福产业服务费,年报上介绍是园区内所有产业项目当年新增投资额的45%,感觉有点不可能吧,是不是应该是园区所有企业实现政府收益的45%?如果是投资额的45%,那就太大了,这部分钱政府有能力支付吗?哪位明白朋友能给解释一下?
谢谢分享,进一步增添了信心!
早上我也收看了直播,放心了
华夏幸福