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回复@东莞小夹头: 哈哈哈,看到两个人提到只有万科物业能替代其他物业,想必你们当地没有好的物业公司,可以问问河南的朋友 $建业新生活(09983)$ 能不能替代其他物业,问问杭州的朋友 $滨江服务(03316)$ $绿城中国(03900)$ 能不能替代其他物业//@东莞小夹头:回复@cfuwxd:的确,物业不是好生意,我家的小区也算是所谓高端小区了,上星期征询提价,被业主否决了。不可否认物业还不错,但是提价难度太大,而且再好的物业也不可能满足所有人。目前听过的除了万科物业能替代别的物业外,就不存在第二家
引用:
2022-07-27 17:44
刚才发了篇文章谈物业的商业模式 网页链接,有球友就问物业的提价权、毛利率和业绩增速,我试着解答一下。
先说业绩增速,在管物业面积是核心,主要有三大来源:地产公司输送、收并购和自身外拓,目前都遇到一些问题。
地产公司输送: 行业规模见顶,...

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2022-07-27 19:01

万科跟高端根本就不沾边,盲人摸象

2022-11-08 22:03

请问建业服务的服务水平很厉害吗,感觉这个开发商也不是品质开发商啊。

2022-07-27 20:22

我就是郑州的,没见周围人说建业物业好,都是说万科好的

2022-07-27 18:56

好的物业公司物业收入只占总收入3分之一左右了,就像好的银行存贷差已不是收入的主要来源。