到2020，战战兢兢投资内房已经有几年了，目前几家我喜欢的优势房企，估值仍然具备吸引力，继续持有：
$旭辉控股集团(00884)$ ：2019销售2090亿人民币，对应市值520亿港币。销售增速处于行业前列，当前估值与公司的质地和行业地位不匹配。公司土储的权益比例已经触底反弹，去年新增土储权益在75%左右，未来公司的权益销售在销售增长和权益比例提升的双重作用下，将继续位于行业前列，在top20中非常醒目，利润和估值有望持续获得提升。
$中国金茂(00817)$ ：2019销售1608亿，对应市值714亿港币。销售金额增速处于行业前列，当前估值反应了其竞争优势，金茂是少数看得清长期前景的房企，城市运营项目已达20个，拓展迅速。未来有望保持估值，销售增长、利润率有望持续，公司的权益比例有望提升。金茂在产品力、土储成本和融资成本等关键环节具备竞争优势。
$建发国际集团(01908)$ ：2019年销售500亿左右，对应市值82亿港币。销售金额连续翻番，今年新增土储货值近700亿。当前的估值反应了市场对CB未来如何处理的担心。公司具备产品力优势，拿地审慎，大股东全力支持，属于高度市场化的少数另类国企。未来有望继续高速增长，奔向千亿应当是第一目标。公司具备爆发力。
最近几年，房地产见顶和市场要完的说法不绝于耳，行业见顶、老龄化、生育率下降、房价过高，这些我都担心，但这个行业高度关键，政府维持稳定的决心不会动摇；行业高度分化，大量小企业无法经营，头部企业集中化；行业商业属性良好，不动产的价格竞争要远好于普通商品。最悲观地说，如果国家无力维持这个行业的稳定，那其他行业也不会幸免，金融、白酒甚至人民币在地产崩盘的时刻，也难以看好。所以只需观察，不必过分悲观，更要看具体公司和具体业务。
除了这些具备竞争优势的内房，我也持有一些高性价比的内房，这些企业或有明显的弱点，但好价格和好资源仍然使他们具备高回报的潜力，有时间再写一下。