全国知名经济学家、重庆市原市长黄奇帆用10大理由力证房价已达到天花板
一：14亿人口是天花板
二：城市化率已经到了65%，等同于欧美发达国家的75%。
三：老龄化现在在加速，2022年已经到21%，预计2035年会到30%以上。
四：到2022年为止，房产商造好的房子一年以上没卖掉的有6亿平方。老百姓作为投资的闲置房有20%。这些年来总的房屋面积400亿平方。90年后新建的商品房在老百姓手里的有300亿，其中60亿平方是闲置的。
五：人均住房面积2019年是48平方米，2020年是50平方米，50已经是欧美发达国家的天花板。
六：年度投资，2000年是1亿平方米，10年是10亿，1617年是17亿，增长了17倍。天花板到了
七：土地价格和房产价格20年翻了四番。
八：危旧房和城市旧城改造以及基础设施建设基本完成，已经没有大规模建设的需求了。
九：城市的学校医院也到头了。
十：房地产金融，房地产负债率都在90%以上。到天花板了
前三点是人口到天花板了，4到6是现状各项指标到天花板了，现在新阶段，新常态出现了