从房价收入比说开去

首先什么是房价收入比，因为昨天有网友就问我什么是房价收入比？5倍的房价收入比他以为是：一个人5个月的工资可以买一平米。

其实是：

房价收入比计算是有公式的，房价收入比＝每户住房总价÷每户家庭年总收入。

当然这个对每个家庭每个地区来说，有可能都不一样。但是就像股市的平均市盈率一样，它只是衡量标准，一般来说是取平均值算的。
房价收入比多少合适？

应该是2到4之间比较合适。房价收入比，是指房子的平均价格与人民的平均收入的比例，如果房价收入比数值比较小，那说明人民的收入跟房价是差不多的，是完全有能力购买房子的。如果说房价收入比数值比较大，不说明人民的收入水平完全赶不上房价，这样就出现了人民的收入根本买不起房的问题。

08年次贷危机前美国的楼市比较红火，房价收入比达到了惊人的5倍之多！

那么问题来了，你所在的地方房价收入比是多少？

我知道现在我们这边的房价收入比大概是20～30倍，当然还有更高的，比如说40倍，50倍。

那这窟窿和泡沫实在是太大了！

怎么解决呢？

唉，有人很聪明，放宽房地产开发商的再融资条件！是指从股民这边拿钱～放宽条件。

爆雷的或者在爆雷边缘的开发商，他能从银行贷到款吗？不可能！银行又不是傻子。他们的格局哪有我们股民大？！

那对于股民来说，房价收入比是多少呢？我们算平均的话那大概是∞倍！

$万科A(SZ000002)$

$建设银行(SH601939)$

$碧桂园(02007)$