从房价收入比说开去

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首先什么是房价收入比,因为昨天有网友就问我什么是房价收入比?5倍的房价收入比他以为是:一个人5个月的工资可以买一平米。

[大笑][大笑][大笑]

其实是:

房价收入比计算是有公式的,房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

当然这个对每个家庭每个地区来说,有可能都不一样。但是就像股市的平均市盈率一样,它只是衡量标准,一般来说是取平均值算的。
房价收入比多少合适?

应该是2到4之间比较合适。房价收入比,是指房子的平均价格与人民的平均收入的比例,如果房价收入比数值比较小,那说明人民的收入跟房价是差不多的,是完全有能力购买房子的。如果说房价收入比数值比较大,不说明人民的收入水平完全赶不上房价,这样就出现了人民的收入根本买不起房的问题。

08年次贷危机前美国的楼市比较红火,房价收入比达到了惊人的5倍之多!


那么问题来了,你所在的地方房价收入比是多少?

我知道现在我们这边的房价收入比大概是20~30倍,当然还有更高的,比如说40倍,50倍。

那这窟窿和泡沫实在是太大了!

怎么解决呢?

唉,有人很聪明,放宽房地产开发商的再融资条件!是指从股民这边拿钱~放宽条件。

爆雷的或者在爆雷边缘的开发商,他能从银行贷到款吗?不可能!银行又不是傻子。他们的格局哪有我们股民大?!

[摊手][摊手][摊手]

那对于股民来说,房价收入比是多少呢?我们算平均的话那大概是∞倍!

[吐血][吐血][吐血]

$万科A(SZ000002)$

$建设银行(SH601939)$

$碧桂园(02007)$

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拒绝买拒绝卖2023-09-02 08:33

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幽兰大叔2023-09-02 12:03

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农夫么么拳2023-09-02 08:48

当你跟他谈房价收入比,房东们跟你谈供需。。。什么只要供应控制的好,房价就能一直涨,什么房价永远是最有钱的那批人决定的,收入比20~30又怎么样,这些指标不能衡量国内房地产市场。。。
殊不知,没有资产能长期脱离地心引力维持高估值,我赌一个鸡腿,这几年就到了估值回归的时候

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2023-09-02 07:57

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