租金也是薛定谔的猫，在这个过程中也会循环向下，经济越差租金越低，最近三年北京的甲级写字楼租金平均都跌三成，北京哈。。。
这不是我说的，这是戴德梁行的数据，2019年二季度，北京全市甲级写字楼有效净租金为396.19元/平方米，而后租金水平波动下滑，至今年二季度已下跌30%。
这个不需要讨论吧，现在的利率环境；如果你有4.5%以上的存量房贷，攒了钱，假设你不是投资能力超群的投资高手，不提前还房贷干啥？。。。现在还有比还房贷更好的保本保收益的理财产品么？。。。至于说还多少，每个人都不一样，有些攒钱多的多还，攒的少的少还，刚刚够月供的就没法提前还。。。
房价越来越低是好事，现在房价还是太高了，北上广深这种地方回到13年才正常
华贸的公开数据，租约长度是精确到天的，每年都有大概20%多的租约到期
说了有个变化的过程，现在借的比还的多，但存量增长到一定程度会到了还的比借的多的过程，大家讨论的是一种变化的趋势。以前的时候人们即使有提前还贷的余钱而且房贷能多借则多借，也不会去提前还贷，而是把这个钱拿去消费或者投资，现在有余钱则会考虑提前还贷。。。讨论的是这种变化趋势对经济活动的影响。。。
有点抬杠极端了，房价和收入成一个合适的比例即可，之前报道过发达国家工作10多年 20年可以买房？但是目前就我国一线城市来说显然不能。鹤岗这种属于个例属于极端了
5年租金跌了30%，然后租约都是3年，那么，你不觉得逻辑卡壳了么？5年时间，3年租约不都到期滚动了么？
存量按揭利率很高，上面也明确了不降，那就靠居民自己还呗。有人在还，但有更多人在借啊，按揭余额在增长。到底有啥问题呢？