Samuel慢慢来 的讨论

70万美金2500的地税 我严重怀疑你没有美国房子

应该还有其它成本？保费、如果house出租的话花园除草的费用、房子必要的修修补补的维护成本、如果遵美国税制的话要交所得税？。。。假设房价上涨的幅度能够弥补你买房投入本金因通胀带来的美元购买力贬值，涨幅如果跟不上通胀的话是要考虑折旧的。。。另外70万美金是当下市价？

隐形成本是律师费，在美国和租客打官司是很麻烦的，成本主要在房东端，出租是个很麻烦的事情

保费两个房子大约3500美金，除草是房客的责任，维护成本保养很低每年就算1000美金吧，过去三年更换电热水器是大头（约2000美金）。房子成本40万（一套06年买，一套23年买），目前zillow$Zillow(Z)$ 估值75万。从成本角度来看，回报率就更惊人了。主要是我的地段好，根本不愁租不出去。

多大的房子。时间久了需要装修，还有修屋顶之类的吧？如果都不需要，那确实是划算。

图片评论

我刚才去查了一下，我没有估算错。tax一套是1098，另一套是1598。有图为证（只能传一张，上面还有出租的价格）。

我估算的地税，我从来没有pay attention在上面。但我说的价格和租金都是真实的。zillow上数据都可查

我租出去10年有余，都没有碰到那样的麻烦事。美国的租赁体系非常成熟，法律严谨，但同时有许多方式可以筛选掉不合格的/有问题的租客，包括对方的信用分，工作收入证明，前两任房东的电话和推荐，目前的雇主电话和推荐，犯罪记录审核等等等等。虽然官司可能存在，但依然不是吃官司就你输吧？

这个回报率杠杠的呀
，如果没有其他费用的话（除了地产税。）