达美现在不是基督徒啦?
1、所谓独栋别墅,按一个...
达美现在不是基督徒啦?
消费需求还在,但大宗消费没有了呀:房子、车。周边旅游,住几百块钱的酒店,喝几杯奶茶的钱还是有的呀。
回复@长岛vista: 图片评论 查看图片//@长岛vista:回复@Samuel慢慢来:70万美金2500的地税 我严重怀疑你没有美国房子
回复@长岛vista: 我刚才去查了一下,我没有估算错。tax一套是1098,另一套是1598。有图为证(只能传一张,上面还有出租的价格)。
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回复@长岛vista: 我估算的地税,我从来没有pay attention在上面。但我说的价格和租金都是真实的。zillow上数据都可查//@长岛vista:回复@Samuel慢慢来:70万美金2500的地税 我严重怀疑你没有美国房子
回复@王代新: 保费两个房子大约3500美金,除草是房客的责任,维护成本保养很低每年就算1000美金吧,过去三年更换电热水器是大头(约2000美金)。房子成本40万(一套06年买,一套23年买),目前zillow$Zillow(Z)$ 估值75万。从成本角度来看,回报率就更惊人了。主要是我的地段好,根本不愁租不出去...
回复@今日戒烟: 我租出去10年有余,都没有碰到那样的麻烦事。美国的租赁体系非常成熟,法律严谨,但同时有许多方式可以筛选掉不合格的/有问题的租客,包括对方的信用分,工作收入证明,前两任房东的电话和推荐,目前的雇主电话和推荐,犯罪记录审核等等等等。虽然官司可能存在,但依然不是吃官司就...
我在美国东海岸的两套房子,总价70万美金,每月租金3500,一年42000。地税每年大约2500美金。虽然会有折损,但房价也在上涨。