看来房价无论涨跌都会影响消费。

关键还是盘子要做大，人均收入上去，一切引刃而解。
国债赤字率还可以进一步增加。

你这些话明显是以偏概全！
1.你用房价下跌上涨，和负债率联系在一起就是瞎扯。普通老百姓大部分就一套房子，而且主要是居住属性的，并不是你想的加了很多杠杆用来投资。既然是居住属性，房价上涨和下跌跟自己现金流关系不大，房价上涨仍旧要每个月还房贷，房价下跌也是每个月还房贷。你扯负债率，这就是瞎扯了，房价下跌房子账面价值下降，负债率能不提升吗？
2.普通人分为有房子的普通人和广大没房子的普通人。房价下跌只会让有房子的普通人账面资产减少，但是并不影响他原本的现金流；对于没有房子的广大普通人，由于房价下跌这些广大没房子的普通人可以节省很多钱买房，尤其是对于没结婚的年轻人来说，更是促进了他们的结婚和恋爱。他们也会因为房价下跌，而花更多的钱在房子上，其它地方自然会消费更强。
3.房价下跌对有房子的人也不见得是长期利空。即便是有一套房子的普通人，除了他们这套房子账面价值下降外（不影响现金流），他们以后小孩买房或者他们想换更好更大的房子时候，他们也受益于房价的下跌。
4.现在由于房价下跌，国内贷款利率不断走低，对有房贷的人也是利好。
总结而言，房价下跌仅会对有房子的普通人账面资产减少而已。整体看长期看对所有普通人都是利好的。
$万科A(SZ000002)$ $伊利股份(SH600887)$ $保利发展(SH600048)$

资产下跌周期中要完成去杠杆就是大萧条，现代社会没谁有这个胆子。所以正常情况下，只能让资产上涨周期中才能去杠杆。资产下跌过程中，可以拖累GDP4个点，这对应的就业...

这不逗13吗，把房子拿来住的人无论房价如何跌怎么可能会影响消费呢？合着买套房又耗费精力装修，布置之后整天去合计我这房今天的价格波动？虽然互联网上皆是狼心狗肺的言论，但现实中大部分人都是把房子拿来住的，不然社会早没秩序了。

任何政策这次是都不可能解决中国房地产这个问题的，房价不下跌50 ％以上，无解。

CPI都负了，确实应该大幅降息，老百姓收入增加，有了财富效应才可能提高消费。

感觉银行的存量房贷还会跌的，目前还是要尽量减轻房贷压力的。

个体和整体的逻辑是不一样的，只有一套房，好像涨跌与你的现金流无关，但是房价整体下降，很多人收入减少或没有，然后进一步拉低工资和物价，更多的企业经营困难，更多的人收入减少或失业。

房价涨了才影响消费

怎么感觉跟《周期》上的描述相似？

房子不是最好的资产吗？

当所有的中国砖家都在想着如何避免修昔底德陷阱的时候，没想到他老人家已经悄悄的来了。想躲已经来不及了。$碧桂园(02007)$ $万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$