取消预售制
送进icu容易,救活可就不容易了。
度不把握好,真beng了可就救不了了,社融、消费、地方zhengfu,各行各业一起放烟花~
刚抽两耳光就说要死了要死了,这种脆弱性,呵呵
融创武汉不少项目停工了好几个月了,房子在2020年就卖光了,还是监管不够严格,不是过了
卖不出去房子是最大的风险…现在的问题是去杠杆怎么个去法,不死掉几个怕是大家不死心啊。
杠杆是自己加的怨不了别人,必须得破产几个才有能起到敲山震虎的作用,不然狗改不了吃屎。
让一批高杠杆的赌徒死去,本来就是这轮调控的目的之一。这不,恒大还在喘气?
外债多、又没法借新还旧的地产商,不死也只会剩渣渣了。本来只用还利息,现在还要还本金,被釜底抽薪了。
中肯
卖地收入锐减,地方财政岌岌可危,各地方政府很快会更加强调“因城施策”,逐步放松各种限购限贷政策,以人才补贴、减免契税等等吸引购房者。问题是这些做法能在多大程度上逆转预期下滑的速度,实现稳预期的目标。如果稳住,当然皆大欢喜,后面慢慢出清,只是一场阵痛,经济的伤口愈合起来不难。
在房企大面积倒闭、地方财政举步维艰、二手房挂牌激增降价明显、炒房客断供、低价法拍房大量上网、哀鸿遍野四面楚歌的情况下,如果人们的情绪面没能及时改善,则放松监管反而有可能被认为是利好出尽黔驴技穷,更进一步打击人们的信心了。
有股灾,当然可能有房灾。股市毕竟市值小,救起来相对容易,房市市值太大,是股市的4、5倍,一旦崩起来,政府的力量也是有限的。