回复@王代新: 说“现在的物业生意很多必须的开支列为资本性支出从投资性现金流流出去了”，我没看出来，确实有不少收购的资本性支出，但这种支出是用来扩张的，不是维持原有收入必须的开支，还有车位销售等的按金等资本性支出，但这也是会返还的。考虑物管的自由现金流，我觉得并没有多少资本开支要从投资性现金流中扣除//@王代新:回复@touzi3210:这是瞎说，作为物业公司今年上半年经营活动净现金流661万（经营活动现金流净额并不能代表真实的自由现金流，因为现在的物业生意很多必须的开支列为资本性支出从投资性现金流流出去了），现在市值59亿，如何能预期三年以后能创造6亿自由现金流。。。。普通物业公司脱水的真实现金流可以参考$彩生活(01778)$ ，高端的可以参考$绿城服务(02869)$ 。。。