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2018年新房销售 17.16亿平方米
2019年新房销售 17.16亿平方米
2020年新房销售 17.61亿平方米
2021年新房销售 18.19亿平方米
2022年新房销售 13.58亿平方米
五年合计 83.7亿平方米。
按户均100平米计算,销售8370万套新房
就是有接近8370万户家庭购置新房。
涉及人口接近2亿左右。
也就是说这五年的新房基本上掏空了我们所谓2-3亿中产阶级的家底。
另外这些都是新房,后续改善即使若干年不建新房,也足够了。
说个现象,你们身边有多少人这些年搬家这些新房的,这些房子入住率都很低,都是投资客。你细品。$万科A(SZ000002)$ $贵州茅台(SH600519)$ $东方财富(SZ300059)$ @勤劳的超超啊 @晶晨大海 @陆冲河 @市场先生的钟摆 @ericwarn丁宁 @用户1001653412

全部讨论

明后年民企大量出清供应大幅度减少会不会供需出现缺口能分析的出吗

主要问题是,这些新房在一二线的城市能有多少,这才是重点

我觉得你没必要浪费时间精力在这上面了

2023-12-01 16:06

22年还有我一份。当时地方政府太自信了,今年那波小阳春其实还可以,出现了疫情后释放性需求,如果政府加把柴就燃起来了,可惜政府不管不顾。现在火彻底灭了,再也没有这种机会了

2023-12-01 16:14

100平就住2人?至少三个人。平均四个人。
涉及3.2亿人。

有钱的人可能有100套,200套房,没钱怎么也买不起。

2023-12-01 16:41

中产?未必。
大多是刚需,炒房投资的份额少,工薪阶层占一半多是有的。
刚需买房,量力而行就好。投资嘛,没啥好说的,没炒过房,投资客自有其逻辑。
对产业而言,产能过剩是肯定的。不仅仅产地产,各行各业都过剩,所以生意不好做,远离创业的想法。
比较而言,股票,依然是门不错的生意。

2023-12-01 15:52

少了关键数据 现在的新房库存 我记不得具体 印象中是之前所有年份加起来的五倍

2023-12-01 16:32

但是你再算算新房销售额,我记得数据是每年都涨。这种情况就是房价涨的太厉害,老百姓买不起了