默声听惊雷 的讨论

我和你说一下日元对人民币汇率，目前是1日元兑0.0484元，算5分。也就是94万日元除以20，大约4.5万人民币。这就是东京崩盘前的房价。比上海现在便宜多了吧？

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给你看个实时数据，上海二手房挂牌量已经持续下降快一个月了，是不是和网上传播的信息截然不同[笑]

东京是因为当时一平米涨到5，60万了，那还是九十年代。其他各种外部环境也各不相同，指望一线城市都跌70%那就是刻舟求剑。

那时30年前的4万五

投资房全是供给

没房票怎么办？十多年前就买够了我也想买啊。再说你也别不懂装懂了，安倍经济学就是让日本货币量化宽松的，日元贬值这么多还睁眼说瞎话通缩？现在那个国家敢通缩？

那时候的钱和现在的钱不是一码事，90年代纽约曼哈顿才几千美元一平，还不如东京均价的。计算上货币通胀，日本当年房价全球遥遥领先，所以全球房价崩塌的就日本一个特例。韩国和台湾省就跟日本不一样

就你这分析就请别算了吧，我请问你90年代中国平均房价多少，上海十万块都可能买一套房子了，人均收入500元都没有，通货膨胀算没算，90年代到现在日元对人民币贬值多少算没算大聪明？

谁和你说一二线人口在减少？人往高处走水往低处流是朴素的道理，国外成熟的大城市纽约东京伦敦人口逐渐减少了吗？日本人口负增长也影响不到东京的。而且这里面有多少改善性需求？中国房产商业化也就二十年大量的房子其实已经不适合改善性需求了，笼统的数据没法得出结论，何况还没分析人民币长期持续放水对资产价格的影响。。。这么复杂的分析怎么能几个数据就分析清楚？