冰河江南2017-01-31 15:13随着拆迁成本的加大,越来越多的城市会出现边缘化,城中村化,国外的逆城市化是近在眼前的事,看看现在很多城市都是新区的房价贵就知道了,所以必须把折旧和使用寿命到期要算进去,再来个折旧的看看啊,其实一直想做这个事
非主流投资2017-01-31 15:01严格讲计算ROE和市盈率时应该把折旧、空置、装修维护和所得税等费用计算进去,但考虑到大家都认为老房子有拆迁补偿和多数房东没给租金收入缴税等现实情况,我把这些税费都忽略了。要都算上ROE估计会低两个点以上,市盈率和市净率会变得非常大 。
评估民工2017-01-31 14:44那你又知道房子没有傻子来接盘?相对于股票,中国人更青睐于接盘房子。