把房地产看成是庄股就好理解了
原来楼主炒股是看中股息率的啊?那买点银行股咯。不看重资本收益看重股息收益,那看来风投和私募们都是傻子,投资一些巨亏的高科技企业,或者几十年都不会有分红的互联网企业
把房地产看成是庄股就好理解了
住宅附加了太多的价值,不是单纯计算pe pb能够衡量的。你看北京的商业性质房产,价格只有住宅的一半,不论算pe pb roe 还是比较合理的
我感覺作者你是不是混了概念,先查查什麼叫ROE,怎麼可能15年的年均ROE为10%??
ROE=淨利潤/净资产。基本上应该跟分红的股息率接近才对,因为房子的租金是100%分红
有道理!!主要是无风险的杠杆工具,在全民,及全环节上
迂夫子一个,只会做题。
评论更厉害
分析角度不错!
房价增长可以算入ROE??