泰禾集团,a股也有市销率这么低的标的啊
不是的。富二代体验生活出来打工,月工资两千,相比他们月入上万却苦苦供楼的经理,身价当然高很多。这里面的工资相当于销售额,身价相当于市值。 楼主的市销率我个人认为没什么价值,地产股股价的估值是几大关键指标所构成,它们是:市销率、市净率、收益率、预期成长性,储地(可售货值)的加权,市销率权重不到25%。实际估算起来还应加上公司治理、公司和业务所处地域(本人超级地图炮,例如华夏幸福和泰禾、阳光城等河北和福建起家的都得在合理估值上打折才能下手,华夏的财技堪称天花乱坠也得再打折)、财务健康度也得考虑。还有个模糊因素,就是公司多元化的其它业务,反映了经营思想是否靠谱,例如是否介入中医药、保健、酒店等,这些都是扣分项,典型的荣盛发展,它不确定性高,很可能成为一个大忽悠,最近几个月天天蹭热点,和十八线边远县签天文数字的框架协议,包括一带一路的中欧的洗浴城,中药保健,特色小镇等。一切的特征都显示它不太靠谱,单分析它的市销率很可能踩雷。 楼主的主体真太片面了,市销率占估值的权重不超过25%,说错了勿怪,纯学术讨论。
内房股的回归是偶然和必然的结合.必然性是内房股确实有价值,但是苦于内资没有定价权,2016年下半年开始,南下资金积累到了一定程度以及港股牛市,偶然性爆发,所以有内房股龙头大幅度上涨.