回复@健康王国: 如果价格真的低到10%租售比，意味着10年内回本，再过之后每年都是赚钱，但事情好像不会这样。可能10年后这里就没什么人租房子了。本质的问题，还是市场预期当前租金长期是不可维持的，否则房价不会越来越低。//@健康王国:回复@王代新:多去东北小城市了解下就知道了，绝对的全国测试服，我老家佳木斯，非核心区域如佳东这种地方的老破小也就几万一套，电线杆上到处是广告，早就看齐鹤岗了，这房价收入比是不是逆天了？然而烂手里没人买的！连市区二手房，楼龄也就10年出头的那种，也就能卖3k而已。
我家房子80平米，在一个中学旁边，一个月妥妥的能租800，都是学生家长和一些偷偷补课的老师租，从来不愁租的，但挂20万卖都没人来买的，已经挂了几年了，现在都没人来看房了…
所以实际价格还是供需决定的，房价收入比、租售比都不对，供需和流动性一垮，你收入比和租售比上天都是白菜价。