常听的“年轻人买房平均年龄最低，城镇居民住宅自有率全球第一”。。。。与“房价收入比最高”。。。这两个事情好像有点矛盾？。...

作者：王代新

发布于:2024-05-19 10:27

iPhone

转发：1

回复：92

喜欢：4

常听的“年轻人买房平均年龄最低，城镇居民住宅自有率全球第一”。。。。与“房价收入比最高”。。。这两个事情好像有点矛盾？。。。房价那么高，收入那么低怎么做到那么早买房那么高的住宅自有率的？。。

精彩讨论

曹大勇05-19 18:16

舆情需要，矛盾两边，选择性鼓吹。。问题是吹到最后，自己也相信了。。迷恋美女容易，配得上一个美女很难。

健康王国05-19 12:31

多去东北小城市了解下就知道了，绝对的全国测试服，我老家佳木斯，非核心区域如佳东这种地方的老破小也就几万一套，电线杆上到处是广告，早就看齐鹤岗了，这房价收入比是不是逆天了？然而烂手里没人买的！连市区二手房，楼龄也就10年出头的那种，也就能卖3k而已。
我家房子80平米，在一个中学旁边，一个月妥妥的能租800，都是学生家长和一些偷偷补课的老师租，从来不愁租的，但挂20万卖都没人来买的，已经挂了几年了，现在都没人来看房了…
所以实际价格还是供需决定的，房价收入比、租售比都不对，供需和流动性一垮，你收入比和租售比上天都是白菜价。

西峯05-19 19:47

这个是坊间段子，和现实基本不符。房价确实在很长一段时间里对某些群体显的很便宜。虽然对大部分群体依然很贵。但是新房供应太少，微量人买的起，房子就卖光了。

王代新05-19 13:05

据我了解的有限的例子，有些去日本身份的富豪，大部分财产都还在国内，收入也都主要在国内，主要精力也放在国内的工作上，也都还保留了国内的身份，有些还在国内交着五险一金。。。

西峯05-19 13:10

这句话是我2009年接待陈志武耶鲁访问团的时候就说了，确实有一部分洞见。