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房地产体量太大，国家也兜不住底，只能慢慢价值回归。
至于万科，和恒大碧桂园没有本质区别。这么大的窟窿，深圳国资委也兜不住，也不会兜。
兜底，对于深圳国资委，除了花钱填窟窿，没有任何好处。
所以，深圳国资委不会让万科倒，只是韭菜一厢情愿的想法。
房地产不会消失，万科不会倒，周期有高有低。但是关键不在这。我们买股票是为了赚钱不是为了持股。
万科是不会倒，但是他需要每年支付借款利息。在如今房地产周期，房子不好卖，但是借款利息需要按时支付。进的少了，出的一分不少。这不就是坐吃山空吗？拿什么还钱？拿什么支付利息？只能是变卖家产呗。也就是说，相当长一段时间内，万科的资产会持续去还债，资产持续缩水。更直白一点，万科的股东买的不是下蛋的鸡，不是摇钱的树，而是需要每年还债的赔钱货。这不是很可怕吗？
房地产不会消失，万科不会倒，周期有高有低。但是关键不在这。我们买股票是为了赚钱不是为了持股。
万科是不会倒，但是他需要每年支付借款利息。在如今房地产周期，房子不好卖，但是借款利息需要按时支付。进的少了，出的一分不少。这不就是坐吃山空吗？拿什么还钱？拿什么支付利息？只能是变卖家产呗。也就是说，相当长一段时间内，万科的资产会持续去还债，资产持续缩水。更直白一点，万科的股东买的不是下蛋的鸡，不是摇钱的树，而是需要每年还债的赔钱货。这不是很可怕吗？
万科23年的分红是多少？？
想啥呢，看看万科的股东人数暴涨，全是你这种想法的小散解接盘
房子有人买，但是万科的房子未必
我唱空万科是因为我买了万科的房子。。。。非常清楚万科现在是个什么德行
根本问题不就是房子得有人买吗，房子卖不出去，神仙来了万科也没救啊
25年前万科在深圳有地位，现在的万科在深圳不算啥：华为，比亚迪，腾讯，大疆…都是招商局走出来的，万科估计连招商银行，平安保险都不如
启动房产税
日本它消化了20 年，然后从2012 年开始慢慢修复； 美国，由于它的 QE 和特殊储备货币的功能，它从 2008 年到 2011 年，美国纽约的房价均价下跌了50%。 纽约，当时是所谓的全球金融中心，纽约的房价均价下降了50%，这是很难想象的。 而且这是均价，有一些楼盘跌得更多。 美国的修复也经历了 10 年左右，慢慢爬出来。 所以我觉得，中国的房地产市场这个问题，大家还是要有一点耐心。 如果房地产的调整，还需要一些时间， 那么其实我们可以看到，国债收益率下行这个趋势其实是没有走完的。 对高股息的股票来说，它们的特点就是，它的现金流非常充足，估值PE也不贵。 这样的话，当你买这些股票，当你认为中国国债利率的下行趋势还没有改变的时候，你买高股息，相当于你 买了一个国债—— 因为这都是中字头公司，同时你买了一个股票的期权。 如果股票价格可以涨的话，那你不仅仅收获到股票分红的收益，还获得了股票上涨的资本回报。 这是一个非常棒的策略，所以它的基本逻辑没有变，因此我觉得也没有必要过早去估这个趋势什么时候结 束。 因为我们觉得，中国国债收益率下行的趋势，远远没有结束。
笑，万科可能有点超跌，但逻辑恐怕不是你这个逻辑