$恒隆集团(00010)$ 昨天去兴业太古汇$太古地产(01972)$ 逛了一圈，好惨淡，招商做得不伦不类，二楼就开始卖 A&F，二楼同样档次的品牌凯德运营的人民公园来福士人头攒动兴业太古汇门可罗雀。看得出一楼想提奢侈品，但提了半天都是二线品牌，至今没看到一线重奢的围挡。我一直不太理解为什么大家都觉得恒隆在上海之外做得不如太古或者华润（虽然昆明和无锡的恒隆比华万象强）恒隆就很弱，在中国做商业地产难道不是在上海强就很强吗？上海的天花板最高，在上海硬碰硬（比如兴业太古汇和恒隆相距直线距离不到 1km）赢不了恒隆，怎么能说太古做得比恒隆强？目前来看徐汇商圈$新鸿基地产(00016)$ 的 ITC ONE 有潜质把港汇恒隆打败，但是南京西路商圈能打赢南西恒隆的商场应该还没破土，当然考虑到南京西路已经没有土可破了，可能也就不会有商场打败南西恒隆了。