几年没看，没想到恒隆地产跌成这样。其实房地产开发做到最后，比拼的就是谁手里持有的能持续带来净现金流的高质量物业多，如商场、办公、酒店、物流等等，而这其中又以商场的弹性最大。太古地产、恒隆地产等港商早就明白了这一点，一直都在积极践行。选址慎之又慎，一旦确定又高标准的投入开发。

这几年跌这么惨，是因为两者在香港的经营乏善可陈，同时内地的商场定位又偏高端，偏偏赶上经济不景气？

这些都是暂时的吧。如果看多中国经济的长期前景，那么，太古地产和恒隆地产的物业一定是最核心的资产之一。$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$