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$万科A(SZ000002)$ 看了一圈聊地产的,感觉都没说到点上。给我急得!俺也来扯两句。为什么出了这么多政策,相关数据还是这么难看?因为房价还会跌,至于为啥跌,因为断供太多了,法拍房成倍数在递增,而且很多会2拍才能成交,想想2拍的折扣?远远不是底!而且数量一旦多了,就会压低所在小区的均价,进而拉低城市的均价。
看了媒体统计的数据,法拍房2020年全年才近一百万套,今年预估有400万套,这是个啥概念,按一套一一百平方米计算,有4亿平方米,这会严重压低新房需求。我在长沙,4月想购置万科的房子,现在转眼看二手房了,而且还想等等,目前有意愿购房的群体,绝对是稀缺资源$保利发展(SH600048)$

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05-26 21:21

金融属性的东西,涨的时候一定涨过头,跌的时候也一定会跌过头。所以有些人说什么已经跌到合理不会再跌之类的傻话,那是完全不懂人性的贪婪和恐惧。下跌周期,跌到合理绝对不是底,一定会跌到远低于合理才会是底。如果合理的租售比是4%,那么上涨周期会涨到租售比2%甚至1%,下跌周期一定会跌倒租售比5%甚至6%,万物皆周期,人性永不变。

法拍房也没有个折扣标准,有的九折+九折,根本就是流拍。只有八折+八折才可能成交!也不知道折扣是谁定的? 看看那些1元起拍的,结果50-60轮竞价才成交的价格都不低。

05-26 16:25

我附近小区的一套房子二拍还流拍了,说实话那个价格真不贵,已经和2015年相差无几了

05-26 16:44

今年上面指示了大部分都推迟进入法拍程序了……

05-26 16:41

环比相关数据不是好看起来了嘛

05-27 15:38

看来又是一个键盘侠,现在拍不上价的房子银行都不拍了,在那里挂着呢。不信你去找银行清收的去问问。现在不让低价法拍,法院也不答应。

05-26 22:49

政策效应哪有那么快。前些年房价涨的时候出那么多政策,房价还不是涨的厉害。政策底还有一点空间,市场底就更别提了。量下来了,价还没下来呢。啥时候放量跌才差不多。

05-27 10:48

现在炒房地产?回光返照。

05-26 19:43

能看上得真没跌多少,基本稳起的,老破小确实到16年价格了都么人要

销售越差,预期越好!连房贷先息后本这种离谱的小作文都问世了!再看看还有没有更离谱的小作文。