金融属性的东西,涨的时候一定涨过头,跌的时候也一定会跌过头。所以有些人说什么已经跌到合理不会再跌之类的傻话,那是完全不懂人性的贪婪和恐惧。下跌周期,跌到合理绝对不是底,一定会跌到远低于合理才会是底。如果合理的租售比是4%,那么上涨周期会涨到租售比2%甚至1%,下跌周期一定会跌倒租售比5%甚至6%,万物皆周期,人性永不变。
看了媒体统计的数据,法拍房2020年全年才近一百万套,今年预估有400万套,这是个啥概念,按一套一一百平方米计算,有4亿平方米,这会严重压低新房需求。我在长沙,4月想购置万科的房子,现在转眼看二手房了,而且还想等等,目前有意愿购房的群体,绝对是稀缺资源$保利发展(SH600048)$
金融属性的东西,涨的时候一定涨过头,跌的时候也一定会跌过头。所以有些人说什么已经跌到合理不会再跌之类的傻话,那是完全不懂人性的贪婪和恐惧。下跌周期,跌到合理绝对不是底,一定会跌到远低于合理才会是底。如果合理的租售比是4%,那么上涨周期会涨到租售比2%甚至1%,下跌周期一定会跌倒租售比5%甚至6%,万物皆周期,人性永不变。
法拍大部分成交都在6-7折,二拍成交的好像不多。
400万套可不兴胡说。。。
小声点,别说出来✔
200万亿存款,零利率就是4万多亿,每年撸这些羊毛来补贴房地产呗
剩下就是零利息
去年70多万套,今年400万套?
黄奇帆好像说过类似的话
韭菜收入低,对未来没信心,才是救市难的根本原因。韭菜不买房,你就是超一线房价照样抗不住!外部环境的改善是重中之重,没有外循环,内循环很难很难,需要外循环带动内循环
以前法拍房代表的是垃圾、非法占用、亏本、违建、水太深等等等等,等现在这波之后大伙就该觉得法拍房物美价廉了。
法拍房是累计数据,不是每年从零计数数据