第一，碧桂园服务住宅占比多。
第二，很多人总是拿碧服在三四线占比多说事，但是碧桂园在低线城市都是老大，当地的绝对高端，是当地最优质的客户群体，比一二线的房奴有钱多了。
第三，碧桂园在一二线尤其是一线城市不算高端，郊区居多，但很多都是别墅大盘。

雅生活的在管面积5.905亿平方，物业管费收入108.067亿元，总的每月平均物业费1.52元。住宅物业收入45.442亿元，住宅類業態面积佔比為42.4%（约2.5亿平米），住宅每月平均物业费1.51元。非住宅物业收入62.625亿元，非住宅類面积佔比為57.6%（约3.4亿平米，公共建築佔比46.0%，商業及其他佔比11.6%），非住宅每月平均物业费1.53元。住宅类和非住宅类物业费差别不大。环卫等单独属于城市服务类收入，没有计算在在管面积之内。

碧桂园毕竟大部分是自己的住宅项目，房开会充分考虑物业的利润率。外拓是价低者得，从这个方面来说碧要强一些

雅居乐楼盘档次高于碧桂园。

拓展那么猛，拓展面积接近一个亿平方米，营业收入还没有增加，说明退出项目也不少啊

公建太多，看那么多的拓展面积没啥意义的。
还是那句话，市场反应一切

雅生活一半是公建，学校，医院…那个单平收费低吧

一股独大也非常有害

管理层不想把利益分配给小股东，那就没有办法了。

公建与住宅，单位面积收费有差距吧。 看雅居乐的报表，现金流枯竭，一年利息就45亿，暴雷在即了，你还在坚守啊……