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$雅生活服务(03319)$ 再过20多天就出来年报了，我预测一下雅生活服务2023年营收和利润，营收大概率区间是160--166亿之间。因为2022年营收是153.78亿，按5%增长率计算，营收应该是161.46亿，按7%增长率计算，则营收是166.08亿。利润率按12.4%计算，则利润区间落在19.84---20.58亿。不好预测的是应收账款减值数据，半年报已经计提8个亿，但是从年底集团会议透露的信息，现金回款率情况不错。我估计2023年年报应收账款计提数据不会很多的。$雅生活服务(03319)$
利润报表做到在18～20亿都正常，关键是看分红。如果分4亿以上，股息率达到8%以上，说明现金流正常。股价会极大修复…$雅生活服务(03319)$
各位注意到今日雪球方丈对话吴伟志那个材料吧，吴伟志在对话当中谈到港股估值时候，其中有一句话：A股当中有很多周期性的行业，地产的估值可能还没那么便宜，但是港股地产的估值是真便宜，包括一些物业管理公司，所以我们说它有差异化，但总体一定是低温区。 这说明基金经理们都注意到物业股的极度低估了，我觉得肯定有资金进入雅生活服务了，后面会有更多资金进入。$雅生活服务(03319)$
@铁杆价投 教授，主要还是要看应收的回款现金流和资金占用情况，还有雅居乐的销售恢复情况。否则港股市场跌起来是吓人的，什么都有可能发生，再跌回3元下都有可能。不要融资上杠杆就行。
我预测的营收数据和利润数据应该大差不差，等年报公布之后来验证。
分红低于0.3就鄙视陈家
收藏了，回头再看
应该是3月29日出业绩，0.2元股利息
目前的情况，这些数据意义都不是很大，太好做了。
只有分红回购这些真金白银，才有价值。
预测业绩还是严谨，保守一点为好；利润率是否下降，应收款和商誉减值是否大幅减值，如果这些不是知根知底，那预测的结果大概率是错远了。
利润率会下降，现金流转正。应收账款稍微增加。