回复@易炙: 感觉后面会显示出来马太效应,3.4线的财政不乐观。你说的这个在以后,会有很大问号,看日本也知道。小城市是越来越不行。//@易炙:回复@我不是夹头:和城市负债表和经营有关,三四线好的大广场满租就行了。看似三四线其实都是消费经济最好的城市
回复@易炙: 感觉后面会显示出来马太效应,3.4线的财政不乐观。你说的这个在以后,会有很大问号,看日本也知道。小城市是越来越不行。//@易炙:回复@我不是夹头:和城市负债表和经营有关,三四线好的大广场满租就行了。看似三四线其实都是消费经济最好的城市
回复@老鹰1256: 合肥也是例子,有些商铺看出租回报率是很可观的,然而今年就不一样了,不好租而且租金也维持不下去。//@老鹰1256:回复@我不是夹头:今年吾悅出租率是上升的,从最低不到96上升到今年6月97.4左右了,最近几个季度上升趋势。
回复@老鹰1256: 租金呢?从6月消费数据看,租金和出租率都是维持不了的,尤其吾悦还都在低线城市//@老鹰1256:回复@我不是夹头:今年吾悅出租率是上升的,从最低不到96上升到今年6月97.4左右了,最近几个季度上升趋势。
这种形式下,你确定吾悦租金和出租率能稳定?
过去没有参考价值,还是不用过去的经验来做判断。买定离手就行了。
回复@莫南: 既然预期20年后需求彻底崩,那请问什么时候跑?5年,10年后,还是现在就跑//@莫南:回复@小马过河_老陈:我其实挺挺纳闷,这次供给收缩太猛了,未来,行业基本就没了,但房价还是在跌。
如果只是拿前几年供给过度解释,似乎有点单薄。
我列一些可能的原因,大...
回复@metalslime: 总比把票卖给你要好//@metalslime:回复@月坛小猫鲨:那你就冲我来了?骂的可真难听啊
回复@w奔波儿霸: 看起来你是坏//@w奔波儿霸:回复@w奔波儿霸:国家都不急,就一群屁民在那着急,以为自己多聪明。国家早就测算过了,根本没压力,几亿农民一人发200,七十多还可以种地 扫大街 看大门,自己赚钱自己花,供养比高的不得了,有个毛线压力。
都是一群城市里的小资产阶级,没见...
远离地惨,埋伏消费医药,等着他们进来吹
回复@忧伤的BYE: 你说那话,看看日经225这几十年的走势呗//@忧伤的BYE:回复@metalslime:日本不也是老龄化吗?为什么股市还新高呢?
回复@妥思陀耶夫斯基: 一声叹息//@妥思陀耶夫斯基:回复@大高哥:正常的玩消费的,会考虑物理极限,城市、住宅对耐用消费品的空间性约束、人的时间和吞吐能力的上限。
……最后就一定会算到人口趋势,再过30年2054年最后一波婴儿潮80后全部退休退休(依照当前ZC线性外推为64年8个月退休),同期...
和我预测一样,会继续降的,财政情况都在那摆着,你不卖,周边的几个麦,人被吸走了,最终砸自己的脚