2019-07-27 01:45
Mark
这两天忙着发某H地产ABS,查了不少数据,突然萌生了写一篇关于地产行业分析的想法。然而,万千思绪又不知道如何起手。不过也对,房地产这个话题若一篇长文就能说清楚,那只有一种可能,我是穿越回来的。
分享点有用(趣)的数据上来——2018年地产融资成本概览。General Speaking,平均融资成本就说明了这家企业的江湖地位。新城控股处于中游水平,其实也真没那么差(参考彼得林奇喜爱之困境反转型企业)。$新城控股(SH601155)$
数据来自指鹿财报检索的2018年年报。万科、金茂这些大佬没数据,他们的成本主要在表外,年报里很难反应实际融资成本。不过稳稳第一梯队,其保理、再保理、ABS做的是风生水起,成本也是将各大银行压的喘不过气来。$万科A(SZ000002)$ $中国金茂(00817)$
半年报出来后,再更新,敬请关注公众号&小程序:指鹿财报。
Mark
越后的基本流动资产越少,抵押不足,杠杆越高,偿债能力越差,也没政府背书
这可是好东西啊,当年不懂没重视
荣盛那么高?仅次于泰禾?
万科居然没上榜
这只是年报上查的数据吧,你再去查一查其他应付款的金额(很多明股实债就藏里边),了解清楚真正的有息负债的金额后,你会知道明显这里边很多企业的融资成本远不止这些。
你确定富力地产的融资利率这么低?
融资成本与净利润率负相关
新城在民营企业里面融资成本算低的啊
龙湖 富力这些民企怎么也这么低 是因为本身负债率很低吗
新城能买了吗