马上就到年报季，2021年年报是房地产企业大分化的元年，无论是龙头还是二三线房企，很多都要现原形。未来一、两年里，还能确保营收、净利润、毛利率、分红、销售五项指标稳健增长的公司，top50里可能也就剩1、2家了。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $华发股份(SH600325)$