他强任他强 的讨论

有一定规模的智力密集型的服务业，企业办公地就得在交通便利的市区，有地铁最好，这样才能广泛招到这个城市里较优秀的人才，支撑企业的高效率运转。想省成本搬到交通不便的郊区，人才就会流失。由于这几年以来办公楼租金持续下降，现在市中心便宜的楼很多，租在市中心的性价比很高。
比如租一层1500平米，可供大约70名员工使用（再挤挤放100人也不是不行），租金+物业费+装修摊销每月总共7万，每人每月1000块，就能让大家每天方便的上下班，楼里有空调，楼下有饭吃，能好好上班，多合算。

从股票到实业，这么大的跨度。是不是你被迫回家继承家产了？

嗯 必须得交通方便加餐饮丰富，那华润等等那种不奢侈的综合体挺好。

这不得看你公司性质啊，互联网你在家办公都行。商务应酬多的，要看门面的，要紧挨着客户的，能往哪里跑，跑了生意就没了

交通便利

城市摊大饼，开发企业大干快上，新区过量供应的甲写乙写产办压住了办公上涨了可能，老区连带空置率上升。现在老区开始盘活资产，更新+精装。企业降本的诉求是真实的。办公这资产拉高回报太难了。$嘉里建设(00683)$ $浙江龙盛(SH600352)$

转发

这才是老板的回答[大笑]

作为老板来说，真没必要非得挤在市中心呀，交通堵的时候不说了，平时5～6公里都要开半个多小时。

对的，现在很多a级写字楼会送装补，免还原啊，也不会降太多的租金。因为很多中介会有租金市场调查报告，租户会根据这个市场报告来谈合同。