城市摊大饼，开发企业大干快上，新区过量供应的甲写乙写产办压住了办公上涨了可能，老区连带空置率上升。现在老区开始盘活资产，更新+精装。企业降本的诉求是真实的。办公这资产拉高回报太难了。$嘉里建设(00683)$ $浙江龙盛(SH600352)$