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回复@b-b-b: 我也想过这个问题,可是经营性现金流入也是并表的,应该也是同口径才对,而且看少数股东权益占比都高达40%,数据也对不上//@b-b-b:回复@黄永锋:权益比例的问题
引用:
2024-03-29 01:16
万科年报仔细看完了,拿起笔,又放下,五味杂陈,也看了很多长期投资地产股的人的看法。这份年报单看净利润,还是A股地产股第一。但财报真正透露出来的信息,确实不容乐观。
这份年报,最大的利空,其实是计划未来两年计划还债1000亿。相当于把公开债券和非标全部还完。这是融资端的利空。地产...

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03-31 12:29

少数股东权益不能看一两年的,因为结算周期的不同。这个我准备写篇文章来看看万科的经营过程的。提前告诉你一下思路。
你看一下万科近10年的利润总额。然后看一下归母利润总额,还有少数股东权益总额。
万科13年到23年总利润3888亿,少数股东损益总额,1000多亿。占比为30%。这个和万科的土储权益是一致的,万科土储权益近10年在65%的水平(目前看少数股东权益偏低一些,说明后边结算少数股东权益占比还要高一点)。
既然你在看报表,那你可以看一下万科近十年少数股东权益总额,利息支出总额。有息负债增加值。和经营性现金流净流入,以及投资性现金流流出总额。
万科这十年做了什么就一目了然了,钱都花到哪里去了,在没被抽贷钱,资金情况。以及目前到底是涉及到生存问题,还是无法增长的的问题,心里就有个数了。作为供应商,你们心里也就明白自己的钱安不安全了。$万科A(SZ000002)$

03-31 21:40

累计经营性现金流流入大幅低于累计销售收入的问题我也是一直没有弄明白