作者：余飞
严重过剩的商务公寓，一直都是长沙的烦恼。为此，这座城市多次出台过定向去库存大招。
7月2日出台的大招，堪称力度最大的一次。
当天，长沙市自然资源局与住建局联合发布了《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，提出：
已完成项目总平面图审批，但...
城市财经
拨云见雾，打开投资迷局！
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他的全部讨论
作者：余飞
01 | 房价半年跌了19.25%
半年已过，当下正是各类半年报发布的季节。
南京我爱我家研究院近日就发布了南京二手房半年报。
和前两天我在文章《久违！二手房，嗨翻了》中写到的北京、上海、深圳等城市二手房成交量创新高不同的是，南京的二手房成交量并没有那么火热。
作者：余飞
01 | 成都楼市低头了
2021年开启的这轮房地产调整周期，成都无疑是个异类。
因为，进入调整周期以来，即便北上广深也进入了量价齐跌中。而成都却像一个干劲十足的小伙子，充满了爆发力。
2022年，成都二手房成交量在当年创下了历史新高。新房和二手房价格更是持续上涨...
作者：余飞
01 | 新房仍低迷
时间进入到2024下半年，机构已经披露了上半年的楼市战果。
在517新政加持之下，6月份的新房成交量有所起势。
2024年6月，TOP100房企实现销售操盘金额4389.3亿元，环比增长36.3%，同比降低16.7%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。累计业绩来看，上...
作者：余飞
01 | 深中通道开通
7年研究、7年建设，24公里、30分钟内车程，横跨伶仃洋的深中通道，6月30日上午10时50分许，正式开通了，下午三点通车。
这条世纪大通道，珠江两岸人民期盼已久。
之所以说这是一条世纪大通道，是因为，虽然它的长度不及2018年就开通的港珠澳大桥，但...
作者：余飞
01 | 半价房来了
去年拉开的第二轮房改，终于落地见成效了。
最近多地的配售型保障房开始启动意向登记，这也让保障房到底需要什么条件申请，价格如何，开始水落石出。
当然，各地申请条件不一，定价不一，目前我们还只能了解到已经开启意向登记的昆明、西安、福州三座...
作者：余飞
01 | 南京，三个烦恼
近日，南方周末的一篇文章《南京：直面城市无大厂论》，将南京推向了城市话题C位。
文章指出：
有大厂，就有学历与才华兼备的年轻人集聚。在北京、杭州、深圳，这样的“大厂定律”一直在鲜活上演。然而，拥有五十多所高校、“双一流”大学数量全国...
作者：余飞
01 | 出口大跳水
上周，我写了中国出口以及进出口第一大城深圳的狂飙数据。
今年前5个月深圳市进出口1.81万亿元人民币，同比增长34.3%。其中，出口1.16万亿元，增长37.2%；进口6525.4亿元，增长29.4%。
来源：深圳海关
无论出口规模，还是进出口规模，均位居全国城...
作者：余飞
01 | 收储，扩容了
峥嵘岁月，每天都有大消息。
最新的大消息，来自住建部召开的视频会议。
6月20日，住房和城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。
会议明确要求：
推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性...
作者：余飞
01
广州房价领跌一线
国家统计局几天前公布的5月份70个大中城市房价变化数据显示：
70个大中城市，二手房价格无论环比还是同比，无一城上涨。
其中6个城市跌幅超过10%，也即两位数下跌，分别是徐州、厦门、广州、武汉、南京、温州。
制图：城市财经；数据：国...
作者：余飞
01 | 全国各地区人口排名
千呼万唤始出来。几天前，黑龙江省终于公布了2023年统计公报，至此中国内地31个省市自治区人口版图的最后一块拼图，齐了。
黑龙江省统计局披露：据2023年5‰人口变动抽样调查显示，全省年末常住总人口3062万人。
这一人口规模，位居内地第20位...
作者：余飞
01 | 出口继续狂飙
5月份的时候，针对深圳前四个月的出口数据，我写过一篇《超越上海！深圳，狂飙了！》，分析深圳进出口在前四个月终于超越上海，以及深圳出口狂飙的原因。
最近，深圳官方再次公布数据，5月份深圳的出口，依旧在狂飙。
深圳海关披露：
今年前5个...
作者：余飞
01 | 厦门房价两位数下跌
国家统计局最新公布的70个大中城市5月份变化数据显示，5月份70个城市，新房环比只有两个城市在涨，68个城市在下跌。
二手房，70个城市无论环比还是同比，无一城不降。
这意味着：
第一，下降，已经成为了群体现象。
第二，下降已经进...
作者：余飞
01 | 六城领跌
昨天的文章《无一城不降！房价，卷疯了！》我介绍了国家统计局发布的5月份70个大中城市二手房价格变化情况。
总结起来就一句话：5月份70个大中城市二手房价格，环比和同比，无一城不降。
制图：城市财经；数据：国家统计局
这让我们这些吃瓜群众再一...
作者：余飞
当雪球从山顶滑落，后面只会越滚越大。
517新政之后，官方媒体都在唱响楼市光明论，大概意思是说，措施效果显著。
比如证券日报连发了两篇报道，一篇报道的标题为““517楼市新政”满月：政策效果逐步显现，更多支持在路上”，另一篇报道标题为“楼市新政满月实地走访：二...
作者：余飞
01 | 深圳房价破防了
对于深圳楼市来说，有两个年份值得铭记，一个是2015年，一个是2021年。或许还有2024年。
2015年，恰好是我来深圳的第一年。当然，值得铭记的原因，并不是我来的缘故，哈哈。而是，这一年，是中国楼市上一轮牛市的启动年，而启动点便在深圳。
当年...