$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
1.发展占控股明面上是67%，然后加上一些项目占股应该在73%，此外发展还有星轶院线（差不多赚钱）和儿童乐园（还在亏钱）
2.为何发展比新城折价这么多？（2PEvs5PE）流动性，打新，母公司控股这些大家都提到了，是否合理市场说了算，但个人认为若新城缺人可以“活下来”发展目前弹性更大（但我是控股股东）
3.投资价值：首先就是地产目前的“剩者为王”逻辑，活下来之后新城近200座吾悦在后疫情时期逐渐成熟，2022E为110亿租金+40亿+净利润。双轮驱动的模式将资金沉淀到综合体这一“下蛋的鸡”，也一定程度提高了企业的拿地竞争力（品牌规模效应+三四线城市的结合）。
地产未来将从18万亿萎缩到10万亿，高周转高杠杆也不可能持续，负债下降后民企在财务方面的劣势将缩小。“剩者为王”时代有商业综合体在手机新城无疑有获得更高估值的逻辑。

投资价值区别不大。
发展就是控股的控股股东，外加一些影院和多奇妙乐园等业务。
发展经常借钱给控股，利息8%左右，不过是随借随还。
多了这么些业务。
但，地产的原因，控股不能增发。而发展经常融资。

如果看中吾悦广场买的话，就买控股。
具体去看死磕大佬的比较贴吧。@死磕新城一千天 

网页链接

子母公司关系吧，发展还有星轶院线，宝贝王等培育期的业务。哪个有价值难说，大A有流动性溢价，没有红利税，发展有T+0，有供股配股，有向控股输送利益的嫌疑，单纯计算是发展便宜很多，但是股价谁知道呢

控股打个7折相当于发展，考虑港股流动性打个八折，母公司打折九折，打新打个九折，融资扩股打个八折，新城发展只能大致相当于36%的控股。

雪球兄是来撸一把就走吗？

新城发展持有新城控股约 67.20%的股权。（新城发展通过香港创拓持有富域发展和常州德润 100%的股权，富域发展持有公司 61.09% 股权，常州德润持有公司 6.11%的股权，）


投资价值方面。现在市场给新城的估值相比其它地产股还是要高一些的，主要是在看吾悦广场吧。住开归0的话，A股大约给9亿一家吾悦广场的估值，港股大约5亿一家。

看看这个介绍就知道了:港股的新城发展与a股的新城控股是什么关系？哪一个更具有投资价值？网页链接

@听风就是雨sh  来回答一下，哈哈

哈哈哈哈，来风了$新城控股(SH601155)$各个新城的钉子户来普及下吧