2020年底买的一套万科公寓，因为位置毗邻中信湘雅生殖专科医院，31平，平层，精装，首付18万，贷款14万，不算利息总价32万，2022年8月初交房，8月11日出租，当时出租价格是1800包物业，出租5个季度以后，租户因为工作变动10月24日向我提出11月2日退租，然后我在公寓群里发布招租信息，今次出租价格居然涨到了2100包物业，没想到一个31平的小小公寓一年时间租金能涨这么多，按32万总价算，回报率达到7%+$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
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2020年底买的一套万科公寓，因为位置毗邻中信湘雅生殖专科医院，31平，平层，精装，首付18万，贷款14万，不算利息总价32万，2022年8月初交房，8月11日出租，当时出租价格是1800包物业，出租5个季度以后，租户因为工作变动10月24日向我提出11月2日退租，然后我在公寓群里发布招租信息，今次出租价格居然涨到了2100包物业，没想到一个31平的小小公寓一年时间租金能涨这么多，按32万总价算，回报率达到7%+$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
有个人是2010年买的万科公寓，10万一套，按现在的2000元出租算，回报率是24%，秒杀你的7%。还有个人2005年是2005年5万元买的，回报率48%，更是秒杀你的7%
现在价格是多少钱？
我家这现在买老破小收益率能到6% 成本就15-20多万的那种市内房
卖不了没用的。银行存款给你7%利息一年，本金取不出来那种
不过话又说回来，这买房子的投资，不够股票这边跌的坑深啊。
公寓投资
长沙有这么好？
30平 装修还可以的话 租2000左右挺正常。在长沙不是很偏的地方。
人口红利+结构性需求
可以的
在麓谷还是市中心啊？租金真好