2020年底买的一套万科公寓，因为位置毗邻中信湘雅生殖专科医院，31平，平层，精装，首付18万，贷款14万，不算利息总价32万，2022年8月初交房，8月11日出租，当时出租价格是1800包物业，出租5个季度以后，租户因为工作变动10月24日向我提出11月2日退租，然后我在公寓群里发布招租信息，今次出租价格居然涨到了2100包物业，没想到一个31平的小小公寓一年时间租金能涨这么多，按32万总价算，回报率达到7%+$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
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2020年底买的一套万科公寓，因为位置毗邻中信湘雅生殖专科医院，31平，平层，精装，首付18万，贷款14万，不算利息总价32万，2022年8月初交房，8月11日出租，当时出租价格是1800包物业，出租5个季度以后，租户因为工作变动10月24日向我提出11月2日退租，然后我在公寓群里发布招租信息，今次出租价格居然涨到了2100包物业，没想到一个31平的小小公寓一年时间租金能涨这么多，按32万总价算，回报率达到7%+$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
有个人是2010年买的万科公寓，10万一套，按现在的2000元出租算，回报率是24%，秒杀你的7%。还有个人2005年是2005年5万元买的，回报率48%，更是秒杀你的7%
可以哦。重庆100万的房子都租不到这个价 而且还租不出去
公寓降价了吧？
有个十套岂不是可以做包租公了，吃喝不愁了，不用上班了
性价比太高了，要是搞十套出租，可以妥妥躺平了
长沙部分商业公寓确实可以
公寓房很难变现而且交易税费高
医院旁边的房子按风水一般人不喜欢买。改成日租公寓可能会更赚钱。
长沙租不出去的房子一大把
2013年，买的万科公寓，31平总价30万，但万科把公寓修成还建房的感觉（过道墙壁没磁砖）没保安值守，随便什么人都能进公寓，商业电是开发商自己拉的线…虽然楼下地铁，现租金900元每月。有什么办法呢？！
公寓没有增值收益，只有租金收益，而且因为长期房子涨价，我们都只看收益，不考虑折旧