错了，$西蒙地产(SPG)$ P/FFO 只有12倍，房托里面非常便宜，租金收入/呎价是$669美元，94.4%出租率，零售房托第一，还有68亿美元现金可作收购。$领展房产基金(00823)$ p/ffo 达30倍，增长力差不多。资金主要擔心网购取代零售整体从零售REIT撤出，SPG有机會被错杀

包租公，两回事。

国外的地产公司应该是类似于国内的“中国国贸”这种，再扩大一些范围就是“北大荒”，而国内的地产公司放到国外应该叫做开发公司，内涵不同

美股市盈率高，股息率也高

这个不是国内意义的房地产股，相当于房地产信托公司