人淡的观点永远都是：当前不重要，看前瞻。等两年以后2020年这部分销售结算的时候还是这句话：当前不重要，看前瞻。

绿城前几年的经营情况确实很烂。


当时对绿城的跟踪也是坚信绿城是一块好坯子 只要进行成本控制，费用管控，包括融资，标准化一系列改革最终能够成为一家在行业有竞争力的企业。从而表观表现为现金流充沛，规模不断增长，前瞻利润不断提高。

绿城是2018年下半年销售开始加速，优势开始凸现。

整体上这份年报客观的反应了前几年的情况。

真的是非常奇怪，这么多地产企业，当年也看准过融创，从两年前人淡就仿佛与绿城签了公关合约一样，所有出现的问题似乎都可以用“以后会变好”来解释，这是理性的态度吗？军长对恒大的无脑挚爱就是前车之鉴。。。

好企业都是财务保守，都喜欢藏利润，都喜欢多做计提，而某些会爆雷的都喜欢做大物业重估，喜欢尽可能地利息资本化。$万科A(SZ000002)$ $绿城中国(03900)$

我刚打赏了这条评论 ¥18.00，也推荐给你。
看了您对于绿城的系列文章，真心学到很多，万分感谢！
有个财务上的小问题，您方便的话，帮我解个惑 再次感谢！
绿城的所有者权益和利润都分成三块，这个很少见，一般都是归母和归少数股东两块。
比如2020年，权益合计846亿，归母权益322亿，归属于非控制股东股东权益317亿，权益特殊科目206亿；
2020年，税后利润57.6亿，其中归母净利24.7亿，归属于非控制股东利润19.7亿，归属于非股东利润13.2亿？

请问菊兄，是不是这次绿城年报也让你失望了。

菊总，绿城周转的提升会不会导致品质的下降，目前市场上也有一些楼盘出现了客户投诉的新闻。绿城如何做到效率一流而品质也是一流呢？

37.9亿元，就是归属本公司股东的利润吧，不含少数股东权益。

你好，菊大。请问文中说永续债的利息支出十多个亿是可以调节。请问这个有什么方法调节呀？

感谢解读

杭州宁波这个利润率真是要命了，只有规模没啥利润

发布会上说绿城已售未结的货值2532亿（权益1383亿），毛利率20%，净利率10%。杭州项目毛利率不高，但风险小。今年重点发力区域包括杭州（今年杭州拿地权益比100%）和宁波。永续债是双刃剑，利率高但可优化资本结构，到期后就不续做了。目标23年达到绿档要求。

我说的哪句话是自己骗自己？